关于征收集体土地和单位、个人房屋及其他不动产，下列说法正确的是（ ）
① 有公共利益的需要，方可进行征收，实现国家、集体和个人利益的统一
② 征收须按照法定权限和程序进行，保证程序公正
③ 对失地农民须进行全面补偿，满足其诉求
④ 明确保障住宅披征收人的居住条件，保护其正当利益
A ． ②③④ B ． ①③④ C ． ①②④ D ． ①②③
C
【详解】
①②④ ：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集 体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征 地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法 权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 征收的前提是为了公共利益，由此实现国家、集体和个人利益的统一。征收须依照法定权限和程序进行，保证程序公正，征收个人住宅，应保障被征收人的居住条件， ①②④ 正确。
③ ：征收城市房屋，应依法给予拆迁补偿；征收农村土地，应依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。因此 “ 对失地农民须进行全面补偿，满足其诉求 ” 不恰当，应该是符合规定的合法诉求， ③ 错误。
故本题选 C 。
民事法律关系含义：
由民法调整的财产关系和人身关系。
（1）民事法律关系
①含义：由民法调整的财产关系和人身关系。
②构成要素：
A主体：公民即自然人；依法成立的法人或其他组织。
B客体：是民事权利义务关系所指的对象。它因具体民事法律关系不同而有所不同。如所有权关系的客体是物；债权关系的客体是行为；知识产权关系的客体是智力成果和商业标记；人身权的客体是人格利益等。
C内容：民事主体享有的权利和承担的义务。
（2）积极行使权利，依法履行义务
①积极行使和维护自己的权利。
②违反义务而承担民事法律责任的方式：停止侵害，排除妨碍，消除危险，返还财产，恢复原状，修理、重作、更换，赔偿损失，支付违约金，消除影响，恢复名誉，赔礼道歉。
③诉讼时效制度：民法通则规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。超过诉讼时效起诉的，法院不再支持民事主体要求保护权利的主张。
民事法律关系构成要素：
A主体：公民即自然人；依法成立的法人或其他组织。
B客体：是民事权利义务关系所指的对象。它因具体民事法律关系不同而有所不同。如所有权关系的客体是物；
债权关系的客体是行为；知识产权关系的客体是智力成果和商业标记；人身权的客体是人格利益等。
C内容：民事主体享有的权利和承担的义务。
积极行使权利，依法履行义务：
①积极行使和维护自己的权利。
②违反义务而承担民事法律责任的方式：停止侵害，排除妨碍，消除危险，返还财产，恢复原状，修理、重作、更换，赔偿损失，支付违约金，消除影响，恢复名誉，赔礼道歉。
③诉讼时效制度：民法通则规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。超过诉讼时效起诉的，法院不再支持民事主体要求保护权利的主张。
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