王某和陈某签下一份房屋转让合同，约定以60万元的价格买下陈某的房子，并一次性付清了房款。事后王某听说该房子发生过凶杀案，在得到陈某证实后，以房屋无法正常居住生活、房屋贬值为由要求解除购房合同，退还已付房款并赔偿损失。房东陈某认为自己没有违约，房屋也没有因为凶杀案遭到损坏，不存在“无法正常居住”的情形，不同意解除合同。多次协商未果之后，王某一纸诉状将陈某告上法院。
（1）本案中的购房合同能否解除？说明理由。（6分）
（2）起诉就表示诉讼成立吗？为什么？（4分）
（1）能。（1分）当事人订立、履行合同，应当遵循诚实信用原则，尊重社会公德。（2分）房屋买卖属于生活中重大事项的交易，与房屋有关的相关信息应当予以披露。而房东陈某隐瞒事实，以欺诈的手段订立合同，损害了购房者王某的利益。（3分）
（2）不是。（1分）在民事诉讼中，法院接到起诉状后，还要审查起诉是否符合法律规定的条件。如果符合条件，应当在7日内立案，接受起诉，这就是受理。从这时起诉讼即告成立。如果不符合条件，法院裁定不予受理，诉讼未成立。（3分）
【解析】
试题分析：
（1）本题是房屋买卖合同引发的纠纷，通过“王某听说该房子发生过凶杀案，得到陈某证实”可以看出，房东陈某隐瞒事实，以欺诈的手段订立合同，损害了购房者王某的利益，违反了订立、履行合同应遵循的诚实信用原则，故本案中的购房合同能解除。
（2）本题考查起诉和诉讼成立的区别，二者不是一回事，在民事诉讼中，法院接到起诉状后，还要审查起诉是否符合法律规定的条件。如果符合条件，应当在7日内立案，接受起诉，这就是受理。从这时起诉讼即告成立。如果不符合条件，法院裁定不予受理，诉讼未成立。
考点：合同法、起诉和诉讼成立的关系
合同的含义：
平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。
（1）合同的含义：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。
（2）合同的法律特征
①平等主体之间的民事法律行为；
②当事人意思表示一致；
③以设立、变更、终止某种民事权利义务关系为目的；
④一经成立生效后必须共同遵守。
（3）合同的形式：口头合同；书面合同；合同法规定的其他形式。
合同特点：
①它是两方以上民事主体之间的协议。只有一方的法律行为，如遗嘱，则不是合同。
②合同当事人在法律地位上是平等的。
③订立合同的目的和后果，必须是产生、变更或终止一定的民事权利义务关系。
合同特形式：
主要有两种。一种是口头合同，另一种是书面合同。传真、电子邮件等属于书面合同。
合同作用：
签订书面合同有助于督促当事人履行义务。合同的法律约束力就像一把锁，将当事人与合同的权利义务牢牢地连接在一起。
合同生效后，任何一方必须依照合同全面正确地履行义务；
未经与其他当事人事先协商，不得任意变更或解除合同；
违反合同，不履行或不能全面正确履行合同义务的一方要承担违约责任。书面合同还可以作为仲裁机构、司法机关仲裁、调解、处理合同纠纷的有力凭证。
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