老李早年从农村到城市创办家具厂,以家具厂机器设备作抵押向银行贷款,在城里购买了2套商品房。近年来,随着农村经济的发展,老家房子即将拆迁,承包地也要被征用。多年来老李一直把老家房子和承包地借给邻居老王,征地拆迁时,老王和老李就补偿问题产生了纠纷。
(1)结合上述案例,简述物权的三种类别。(4分)
(2)结合案例,如何解决老王和李老板的纠纷。(6分)
(1)物权分为所有权、用益物权、担保物权。其中,老李对集体土地拥有承包经营权、宅基地的使用权和房屋所有权。由于老李以其机器设备作抵押,向银行贷款购置商品房,因此银行享有抵押权。(4分)
(2)由于老李对其农村老家房子拥有所有权,对承包地拥有承包经营权,所以征地拆迁时老李依法享有土地补偿权。老李可以通过协商解决与老王之间的纠纷,也可以选择调解、仲裁,如若不行,可以选择向人民法院起诉来维护自己的合法权益。(6分)
【解析】
试题分析:
(1)本题考查物权的三种类别,是教材知识的理解与运用。物权分为所有权、用益物权、担保物权。所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利。用益物权是指以物的使用收益为目的的物权,包括地上权、地役权、永佃权等。担保特权是指以担保债权为目的,即以确保债务的履行为目的物权,包括抵押权、质权、留置权等。然后结合材料进行分析。
(2)本题需要结合案例解决老王和李老板的纠纷,从所有权和承包经营权分析其财产权,然后按照协商解决、调解、仲裁和民事诉讼的方式指出解决方式。
考点:物权的类别和物权法的运用
民事法律关系含义:
由民法调整的财产关系和人身关系。
(1)民事法律关系
①含义:由民法调整的财产关系和人身关系。
②构成要素:
A主体:公民即自然人;依法成立的法人或其他组织。
B客体:是民事权利义务关系所指的对象。它因具体民事法律关系不同而有所不同。如所有权关系的客体是物;债权关系的客体是行为;知识产权关系的客体是智力成果和商业标记;人身权的客体是人格利益等。
C内容:民事主体享有的权利和承担的义务。
(2)积极行使权利,依法履行义务
①积极行使和维护自己的权利。
②违反义务而承担民事法律责任的方式:停止侵害,排除妨碍,消除危险,返还财产,恢复原状,修理、重作、更换,赔偿损失,支付违约金,消除影响,恢复名誉,赔礼道歉。
③诉讼时效制度:民法通则规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。超过诉讼时效起诉的,法院不再支持民事主体要求保护权利的主张。
民事法律关系构成要素:
A主体:公民即自然人;依法成立的法人或其他组织。
B客体:是民事权利义务关系所指的对象。它因具体民事法律关系不同而有所不同。如所有权关系的客体是物;
债权关系的客体是行为;知识产权关系的客体是智力成果和商业标记;人身权的客体是人格利益等。
C内容:民事主体享有的权利和承担的义务。
积极行使权利,依法履行义务:
①积极行使和维护自己的权利。
②违反义务而承担民事法律责任的方式:停止侵害,排除妨碍,消除危险,返还财产,恢复原状,修理、重作、更换,赔偿损失,支付违约金,消除影响,恢复名誉,赔礼道歉。
③诉讼时效制度:民法通则规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。超过诉讼时效起诉的,法院不再支持民事主体要求保护权利的主张。
登录并加入会员可无限制查看知识点解析