• 难度: 使用次数:331 入库时间:2011-12-02

        住房乃民生之要,住有所居是每个家庭的殷切期盼。阅读材料,回答问题。

        材料一  为解决中低收入居民的住房问题,分流商品住房需求,国家在抓好房地产市场调控的同时,大力加强保障性安居工程特别是公租房建设。2011年将开工建设1000万套,比2010年增加72%,国家财政已安排补助资金1030亿元,用于保障性住房建设。目前,我国商品房价格呈现稳中有降的态势。

        结合材料,分析国家加大投入推进保障性住房建设蕴含的经济生活道理。(6分)

        材料二:据调查,北京首套房贷者的平均年龄为27岁(注:日本、德国首次买房人平均年龄为42岁,法国为37岁,美国也在30岁以上。德国60%左右的居民租房,其中年轻人77%左右为租房族)。调查发现,面对房价上涨,人们担心“越晚越买不起”,从而造成“恐慌性购房”。这种状况,进一步加剧了房价上涨的压力,也使很多人成为“房奴”,背负了沉重的经济负担和精神压力。

        请运用经济生活有关知识,对现实生活中的“超前购房”现象进行评析。(6分)

    答案

    1)①供求影响价格。加大投入推进保障性住房建设,可以增加有效供给;分流商品房市场需求,有利于稳定房价。(2分)②财政是促进社会公平、改善人民生活的物质保障。国家财政加大投入推进保障房建设,是改善中低收入居民的住房条件的有效举措。(2分)③以人为本是科学发展观的核心。国家推进保障房建设,实现住有所居,是贯彻落实科学发展观、全面建设小康社会的要求。(2分)

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    2)①通过贷款预支未来的收入进行消费,有利于改善生活。对于有一定经济基础,收入稳定、未来收入预期乐观的人来说,贷款购房不失为一种可行的选择。(2分)②要坚持量人为出,适度消费,做理性的消费者。要在自己的经济承受能力之内进行消费,不考虑自己的偿还能力而举债消费、“超前购房”,是缺乏理智的。(2分)③通过租赁消费,也可以获得该商品在一定期限内的使用权。住有所居不等于买房,先租后买也是一个不错的选择。(1分)④国家应进一步加强对房地产市场的调控,使房价保持在合理水平,以消除人们的恐慌心理。(1分)


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