在限购、限贷、限价等调控政策的重重压力下,一路高歌猛进的房价终于出现了松动的迹象。究其原因,主要有
①国家通过行政机构,采取带强制性的调控政策促成房价的理性回归
②价格的变动受供求关系的影响,此轮调控政策抑制了购买需求释放
③价格最终由价值决定,房地产行业劳动生产率的提高导致房价下降
④人们的消费心理发生了明显的变化,重视了精神消费使得房价下降
A.①② B.③④ C.①③ D.②④
A
解析:各种因素对商品价格的影响都是通过改变供求关系来实现的,①②观点正确且符合题意。商品的价格最终是由价值决定的,近年来,随着建筑材料价格、工人工钱等的提高,商品房的成本(价值量)也随之增加,③不准确。人们的消费心理往往是“买涨不买落”,虽然发生变化,但并不是因为重视了精神消费才使得房价下降,因为只有满足了生存资料的消费,才可能有精神消费,④不准确。
影响居民消费水平的因素:
收入与消费的关系:
①收入是消费的基础和前提。在其他条件不变的情况下,人们的可支配收入越多,对各种商品和服务的消费量就越大。收入增长较快的时期,消费增长也比较快;收入增长速度下降时,消费增幅也下降。要提高居民的生活水平,必须保持经济的稳定增长,增加居民收入。
②居民消费水平也受未来收入预期的影响。如果预期收入高,消费水平可能就高;反之,人们就会节制当前的消费。 ③社会总体消费水平的高低与人们收入差距的大小有密切联系。人们的收入差距过大,总体消费水平会降低;反之,收入差距缩小,会使总体消费水平提高。
居民收入是影响消费的主要因素:
收入是消费的基础和前提;
1、其他条件不变,则人们当前可支配收入(当前收入)越多,对各种商品和服务的消费量就越大。因此要提高居民的生活水平,必须保持经济的稳定增长,增加居民收入。
2、一般地,未来预期收入(未来收入)越高,预期支出的可能性就会越大。
3、社会收入差距与社会总体消费水平有密切的联系。人们的收入差距过大,总体消费水平会降低;反之,收入差距缩小,会使总体消费水平提高。
如何提高居民消费水平:
1、以经济建设为中心,大力发展生产力,落实科学发展观,使国民经济又好又快发展。
2、增加居民收入,农民收入,完善社保,缩小城乡差距。
3、国家加强宏观调控,稳定物价
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