王杉将一套商品房卖给丁林,丁林按合同约定支付房价的80%,余款在办理产权过户手续时支付;王杉将房屋钥匙交给丁林,供其先行入住。几个月后,王杉又将同一房屋卖给了刘阳,并且到房管部门将产权过户到刘阳的名下。刘阳与丁林就该房屋的产权归属发生了争议。
请问:王杉转售的房屋的所有权应当属于谁?为什么?
房屋所有权应当属于刘阳。因为对于房屋等不动产,必须到相关部门办理产权登记,才能取得所有权。丁林虽然支付了房价的80%,且先行入住,但未办理产权过户,所以,房屋应归刘阳,因为刘阳将房屋过户到了自己的名下。
分析此类题目时,一定要先读准材料,然后再根据法律规定来分析、解决问题。
公民的政治性义务:
义务 | 原因 |
维护国家统一和民族团结 | 是我国顺利进行社会主义现代化建设的根本保证,也是实现公民的政治权利和其他权利的重要保证 |
遵守宪法和法律 宪法和法律 | 是党的主张和人民意志相统一的体现,是公民根本的行为准则 |
维护国家安全、荣誉和利益 | 是实现国家富强、民族振兴的重要保证,是公民爱国主义精神的具体表现,是每个公民义不容辞的职责 |
服兵役和参加民兵组织 | 是保卫祖国的需要 |
遵守宪法维护宪法权威:
遵守宪法是依法治国的基本保障。我们中学生,要从小树立宪法意识,自觉遵守宪法,维护宪法的权威。维护宪法从我做起,从日常生活中做起。
我们青少年学生首先应当认真学习宪法,了解宪法的性质和基本内容;其次要在日常生活中养成遵守和维护宪法的习惯;再次要以各种形式想群众宣传宪法,并同违反宪法的行为作斗争,捍卫宪法的尊严。
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